So với những phương pháp truyền thống thì chi phí xây dựng nhà lắp ghép hai tầng bằng tấm bê tông nhẹ eps giúp tối ưu chi phí và thời gian một cách hiệu quả nhất cho các chủ đầu tư nhằm tối đa hóa lợi nhuận kinh doanh.
Vậy thì hãy cùng Duragreenpanel tìm hiểu chi phí xây dựng nhà trọ lắp ghép hau tầng bằng tấm bê tông nhẹ eps hết bao nhiêu nhé!
1. Cấu tạo của Nhà trọ lắp ghép hai tầng bằng tấm bê tông nhẹ eps Duragreenpanel
Nhà trọ lắp ghép dạng nhà thép tiền chế là dạng nhà kết cấu thép chịu lực được thiết kế theo bản vẽ kỹ thuật có sẵn. Tấm bê tông nhẹ eps sẽ được lắp dựng lên phần khung thép và tùy yêu cầu của thiết kế mà sẽ lắp các loại tấm bê tông nhẹ eps khác nhau.
Cấu tạo Nhà trọ lắp ghép hai tầng bao gồm:
Phần móng nhà trọ lắp ghép hai tầng: đổ móng cốc tại các vị trí chân cột. Đổ giằng bê tông cốt thép kích thước 300x300mm theo chu vi của nhà.
Phần khung thép: cột, kèo, xà gồ được thiết kế và gia công cấu kiện hoàn tất tại nhà máy, sau đó được vận chuyển tới công trình và lắp đặt tại công trình. Khung thép có thể sử dụng thép hộp, thép I hoặc thép C.
Phần vật liệu (sàn, sàn mái, tường, vách ngăn): tấm bê tông nhẹ eps, râu sắt, vữa keo gắn tấm, bột bả, sơn.
Phần cửa: Cửa đi, cửa sổ của nhà lắp ghép có thể sử dụng loại cửa nhôm kính, cửa nhựa lõi thép gia cường, cửa sắt hộp tùy vào thiết kế.
Phần mái: tôn lạnh và chống gỉ, cách âm, cách nhiệt
2. Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà lắp ghép bằng tấm bê tông nhẹ eps
Chi phí xây dựng nhà lắp ghép bằng tấm bê tông nhẹ eps sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như giá cả nguyên vật liệu mà nguyên vật liệu chính là khung thép và tấm bê tông nhẹ eps, quy mô diện tích xây dựng, chi phí nhân công,...
- Gía cả vật tư:
Vật tư chính để thi công nhà lắp ghép là khung thép. Vậy nên tùy thuộc vào giá thành và chủng loại sắt thép khác nhau, khối lượng sắt thép sử dụng mà ảnh hưởng đến chi phí của hệ khung thép.
Vật tư quan trọng thứ hai là tấm bê tông nhẹ eps. Hiện nay trên thị trường có nhiều loại bê tông nhẹ eps khác nhau. Các bạn nên chọn loại vật liệu có chất lượng đảm bảo và giá thành hợp lý cho công trình của bạn. Nhà sản xuất tấm bê tông nhẹ eps Duragreenpanel cung cấp cho mọi công trình trong phạm vi miền Bắc và miền Trung với giá cả cạnh tranh nhất thị trường hiện nay song hành cùng chất lượng sản phẩm được các nhà thi công, chủ đầu tư tin dùng.
- Diện tích và quy mô nhà trọ hai tầng:
Gía thành thi công cũng phụ thuộc vào số tầng của nhà trọ. Nhà trọ hai tầng sẽ thi công đơn giản hơn so với nhà trọ nhiều tầng. Diện tích càng lớn thì khối lượng vật tư sử dụng càng nhiều.
- Mặt bằng xây dựng:
Đây là một yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thuê nhân công. Nếu mặt bằng xây dựng thông thoáng sẽ dễ dàng cho công nhân di chuyển, mất ít công sức và tiết kiệm thời gian hơn nên sẽ tiết kiệm được chi phí nhân công.
- Tiến độ thi công:
Các chủ thầu, chủ đầu tư nhất định không được bỏ qua yếu tố này. Tiến độ thi công càng nhanh sẽ giúp chủ đầu tư càng tiết kiệm chi phí. Ngược lại nếu bị chậm tiến độ sẽ phát sinh rất nhiều chi phí và ảnh hưởng đến lợi nhuận kinh doanh.
3. Chi phí xây dựng nhà trọ lắp ghép hai tầng hết bao nhiêu tiền 1 m2
Dưới đây là những chi phí mang tính tham khảo. Dự trù chi phí xây nhà trọ lắp ghép hai tầng còn phụ thuộc vào giá cả tại thời điểm quyết định mua bán và những yếu tố thực tế khác.
- Hệ khung thép và móng:
Hiện tại giá thép năm 2021 khoảng 16.000vnđ/kg. Bạn có thể tham khảo các định mức dưới đây để tính khối lượng sắt thép sử dụng:
Móng nhà: 100 – 120 kg/m3 - Thi công bulong móng
Bể tự hoại
Cột: 200 – 250 kg/m3 (nhịp >5m) hoặc 170 – 190 kg/m3 (nhịp <5m)
Vách: 180 – 200 kg/m3
Cầu thang: 120 – 140 kg/m3
- Vật tư để lắp đặt tấm bê tông nhẹ eps:
Sàn: sử dụng tấm bê tông nhẹ eps ba lớp dày 100mm, hoặc 75mm. Gía giao động từ 289.000 đến 370.000/m2
Tường: sử dụng tấm bê tông nhẹ eps ba lớp hoặc cốt sắt, độ dày tùy thuộc lựa chọn. Nếu bạn chọn độ dày 100mm thì sẽ có giá khoảng 310.000 đến 370.000/m2
Vách: vách cũng có chi phí gần giống phần tường nhưng nếu chủ đầu tư muốn tiết kiệm chi phí thì có thể sử dụng tấm bê tông nhẹ eps rút lõi, hoặc tấm bê tông nhẹ ba lớp độ dày 75mm. Gía giao động từ 260.000 đến 289.000/m2
Sàn mái: thường sử dụng tấm bê tông nhẹ eps loại dày 75mm làm sàn mái để chống nóng và cách nhiệt, sau đó bạn có thể bắn tôn trực tiếp lên tấm.
Vật tư râu sắt và vữa keo gắn tấm: một tấm bê tông nhẹ eps dùng hết khoảng 0.5kg râu sắt và dùng hết 2 - 2.5kg vữa keo để hoàn thiện 1m2. Gía râu sắt khoảng 20.000vnđ/kg, vữa keo gắn tấm khoảng 7000vnđ/kg
Bột bả matit bên trong và bên ngoài dùng bả thương hiệu Jutun đơn giá 28.000đ/m2
Sơn nước bên trong và bên ngoài dùng thương hiệu sơn Jutun đơn giá 30.000đ/m2
- Vật tư khác:
Xí bệt, Bồn cầu 2 khối thương hiệu INAX đơn giá 1.150.000đ/ cái
Chậu rửa, Chậu Inax mã L-292V hoặc tương đương đơn giá 700.000đ/ cái
Vòi chậu rửa đơn giá 400.000/ cái
Bộ vòi hoa sen tắm đơn giá 1.200.000đ/ bộ
Lavabo rửa mặt, vòi rửa mặt đơn giá 650.000đ/ cái
Gạch lát nền, gạch ốp tường nhà vệ sinh sử dụng gạch men viglacera kích thước 30*30 đơn giá 80.000đ/m2
Chi phí xây dựng nhà trọ lắp ghép hai tầng từ tấm bê tông nhẹ eps có thể sẽ thấp hơn so với xây dựng truyền thống. Đây cũng là xu hướng mà các nhà thi công và các chủ đầu tư nên lựa chọn để có chi phí thấp mà lợi nhuận cao. Để tối ưu chi phí nguyên vật liệu xây dựng tấm bê tông nhẹ eps, hãy liên hệ ngay với Duragreenpanel để được tư vấn chi tiết và cung cấp mẫu miễn phí.
Hotline: 0913.385.919
Fanpage: duragreen_vn